Bebauungsplan 5-132 für die Grundstücke Kladower Damm 327 und Friedrich-Hanisch-Straße 3 im Bezirk Spandau

Das Plangebiet liegt im Berliner Ortsteil Kladow am Kladower Damm. Es befindet sich zwischen dem brachliegenden Gelände des ehemaligen Ella-Kay-Heims und einer Einfamilienhaussiedlung auf dem früheren Areal des Deutschen Entwicklungsdienstes.

Die Grundstücke werden derzeit von der Stromnetz Berlin GmbH und der Deutschen Telekom AG genutzt. Das bestehende Umspannwerk aus den 1970er-Jahren soll modernisiert werden. Die vorhandenen Telekommunikationsanlagen werden in eine neue Multifunktionskabine am südwestlichen Grundstücksrand verlegt und im Zuge des Glasfaserausbaus erneuert. Durch diese Verlagerung werden nicht mehr benötigte Flächen der Deutschen Telekom frei. So können Grundstücksteilung und Flächenoptimierung umgesetzt werden.

Ziel der Planung ist die Sicherung einer Versorgungsfläche für die Nutzungen „Telekommunikation“ und „Elektrizitätsversorgung“ gemäß § 9 Abs. 1 Satz 12 BauGB.
 

Besondere Herausforderungen

• Nachweis der immissionsschutzrechtlichen Verträglichkeit
• Niederschlagsentwässerung unter Berücksichtigung der Anforderungen an das Wasserschutzgebiet
• Unterbringung naturschutzfachlicher Maßnahmen auf dem Grundstück