Bebauungsplan VI-150g-2a "Wohnhochhaus" im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Das Plangebiet liegt im nordwestlichen Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, Ortsteil Kreuzberg, nördlich des Landwehrkanals und östlich an die Schöneberger Straße angrenzend.

Anlass für die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans VI-150g-2a VE ist die durch eine private Vorhabenträgerin beabsichtigte Bebauung des Grundstücks Schöneberger Straße 22 mit einem urbanen, gemischt genutzten Hochhaus. Es soll ein vertikales Stadtquartier im Sinne der Kreuzberger Mischung entstehen, mit dem für die gesamte Nachbarschaft ein Beitrag zu einer gemischten und vielfältigen Quartiersbildung mit identitätsstiftendem Charakter geleistet werden soll.

Grundlage der Festsetzungen ist das Ergebnis eines Realisierungswettbewerbs, dessen Umsetzung planungsrechtlich gesichert wird. Dieses Konzept sieht ein aus vier Gebäudeteilen bestehendes Gebäude in offener Bauweise vor.
 

Besondere Herausforderungen

• Festsetzung eines hohen Gebäudes auf einem kleinen Grundstück und Lösung der damit einhergehenden Abstandsflächenunterschreitung
• Komplexes Regenwasserkonzept zur Sicherstellung einer vollständigen lokalen Bewirtschaftung
• Berücksichtigung nachbarschaftlicher Belange im Hinblick auf Belichtung