Bebauungsplan 10-118 "Kombibad" in Berlin, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf

Das Plangebiet liegt im Nordosten Berlins im Ortsteil Hellersdorf und hat eine Größe von 6,6 ha. Das unweit des Kienbergs gelegene Plangebiet umfasst weite Teilflächen des als öffentliche Grünanlage bzw. Spielplatz gewidmeten Jelena-Šantić-Friedensparks und ist über die Hellersdorfer Straße und Alte Hellersdorfer Straße erschlossen.

Der Bebauungsplan soll die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung eines Kombibads als Familienbad mit Saunalandschaft schaffen. Grundlage des Bebauungsplans bildet eine im Auftrag der Berliner Bäderbetriebe AöR erstellte Machbarkeitsstudie "Kombibad Kienberg".

Das Plangebiet liegt planungsrechtlich im Außenbereich, weshalb die Aufstellung eines Bebauungsplans im Regelverfahren mit Umweltbericht erforderlich wurde.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Festsetzung einer Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung "Kombibad", die von öffentlichen Grünflächen eingerahmt wird, geplant. Die Nutzungsmaße und die überbaubaren Grundstücksflächen sollen mittels Baugrenzen so festgesetzt werden, dass sowohl eine ebenerdige Errichtung als auch eine Errichtung auf der Plateaufläche des künstlich aufgeschütteten Hügels planungsrechtlich möglich ist.