Rahmenplan Rhinstraße

Für eine ca. 22 ha große gewerblich genutzte Flächen an der Rhinstraße erarbeitete die Planergemeinschaft einen Rahmenplan für den Bezirk Lichtenberg von Berlin. 

Ziel war die Untersuchung des Nachverdichtungspotenzials vor dem Hintergrund der wachsenden Stadt. Es ging um die Sicherung und Weiterentwicklung der bestehenden gewerblichen Nutzungen unter Berücksichtigung ggf. zu ergänzender Wohnfunktion. Zu berücksichtigen waren die verkehrliche Erschließung und die Sicherung gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse sowie freiraumplanerische Aspekte. 

Der Rahmenplan konkretisiert die bisher vorliegenden Planwerke, zeigt eine möglichst konfliktfreie städtebauliche Entwicklung auf und dient dabei als informelle Planung zukünftigen Einzelprojekten bzw. Bebauungsplänen als Planungsempfehlung.

Unsere Leistungen

• Stadtplanerische Bestandserhebung inkl. historische Entwicklung, Nutzungsstruktur, Eigentumsverhältnisse, Verkehrserschließung, technische und soziale Infrastruktur, Topografie und Vegetation, Emissionen und Klima, übergeordnete Planungen
• SWOT-Analyse, Ableitung und Formulierung von Zielen für die Rahmenplanung, Potenzialanalyse 
• Grafische Darstellung der gewerblichen Nachverdichtungspotenziale und Bewertung der Eignung für Wohnfunktion
• Entwicklung von Erschließungs- und Nutzungsvarianten
• Empfehlungen an den Bezirk und Detaillierung der Vorzugsvariante
• Ableitung der nächsten Schritte für die weitere Planung und Umsetzung 
• Präsentation und Diskussion in der BVV
• Dokumentation in Berichtsform inkl. Karten