Innerhalb des Plangebietes soll ein Wohngebiet für eine Einfamilienhausbebauung entwickelt werden.
Die Planung ist erforderlich, da folgende Entwicklungen nur durch ein Bebauungsplanverfahren gesichert werden können:

• die Entwicklung zu einem Allgemeinen Wohngebiet, insbesondere im Hinblick auf die nachbarschützenden Festsetzungen,
• die Einfügung des städtebaulichen Konzeptes in die Umgebungsbebauung,
• die Sicherung einer öffentlichen Durchwegung des Plangebietes,
• die dauerhafte Sicherung des bestehenden Spielplatzes und Bolzplatzes mit Skateanlage im nordwestlichen Planbereich.

Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 2,2 ha.

Ber Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB durchgeführt.