Das Plangebiet umfasst ein Grundstück im Sanierungsgebiet Teutoburger Platz, das als öffentlicher Parkplatz genutzt wird und bebaut werden soll. Aufgrund seiner exponierten Lage im Ortsteil Prenzlauer Berg kommt diesem Grundstück eine besondere Bedeutung für die städtebauliche Entwicklung und das Image des Ortsteils zu. Deshalb sollen vor der Ausschreibung des Grundstücks durch den Liegenschaftsfonds Eckpunkte der Bebauung und Nutzung im Bebauungsplan bestimmt werden. Grundlage dafür ist ein abgestimmtes städtebauliches Konzept.