Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes VIII-553 sollen, in Verbindung mit fünf weiteren Bebauungsplänen, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebauliche Neuordnung des Quartiers Maselake Nord geschaffen werden. Entsprechend den Zielstellungen der Rahmenplanung, soll durch die Festsetzung Gewerbegebiet und Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel die Grundlage zur Entwicklungsmöglichkeit gewerblicher Nutzung geschaffen und die vorhandene gewerbliche Nutzung gesichert werden. Ferner soll durch einzelne Nutzungseinschränkungen künftige Konflikte aufgrund der bestehenden Altlastensituation sowie aufgrund möglicher Lärmbelastungen angrenzender schutzwürdiger Nutzungen vermieden werden.