Bebauungsplan Nr. 112 der Stadt Oranienburg

Das Plangebiet "Gewerbegebiet Sachsenhausener Straße" liegt in der Stadt Oranienburg, nordöstlich des Stadtzentrums.

Wesentliches Ziel des Bebauungsplanes ist es, das Gewerbegebiet im Bestand zu sichern und eine verträgliche, städtebauliche Neuordnung und Nachverdichtung zu ermöglichen.

Das Plangebiet ist gegenwärtig gekennzeichnet durch städtebauliche Missstände, die insbesondere in der unzureichenden technischen sowie verkehrlichen Erschließung bestehen. Ungeklärte Wegerechte, fehlende Planungssicherheit sowie eine bestehende Altlastenproblematik hemmen Investitionsvorhaben und die Entwicklung des Gewerbegebiets. Sowohl baulich als auch eigentumsrechtlich liegt eine heterogen-diffuse Struktur vor.

Neben der planungsrechtlichen Sicherung der Erschließung sollen durch die Aufstellung des Bebauungsplanes bestehende Nutzungskonflikte, insbesondere im Hinblick auf die angrenzende Wohnbebauung, gelöst werden. In diesem Sinne sind Regelungen zur Bewältigung immissionsschutz- und umweltrechtlicher Anforderungen erforderlich.

Das Plangebiet hat eine Größe von ca. 46 ha.

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Bearbeitung: 
Jan Kaiser, Elke Minor
Auftraggeber: 
Stadt Oranienburg
Projektort: 
Oranienburg
Jahr: 
seit 2016